Pourquoi les simulations de prêt immobilier en ligne ne servent à rien
Pourquoi les simulations de prêt immobilier en ligne ne servent à rien
Le simulateur de prêt immobilier en ligne est aussi inutile que trompeur. En effet, cet outil ne tient pas compte de votre situation réelle pour évaluer la faisabilité de votre projet immobilier. C’est pourquoi les taux avantageux proposés sur différentes plateformes sont presque systématiquement revus à la hausse par la suite. Explications.
Le simulateur de prêt immobilier est inefficace pour plusieurs raisons. D’abord, il ne prend pas en compte l’ensemble des paramètres nécessaires. En effet, dans la plupart des cas, seuls vos revenus nets mensuels et éventuellement ceux du co-emprunteur seront demandés.
La simulation de prêt immobilier exclut de nombreux paramètres
Or, la situation personnelle est un facteur déterminant dans la constitution d’un dossier de prêt immobilier tout comme la situation professionnelle.
Par exemple, un emprunteur intérimaire ne pourra pas bénéficier des mêmes conditions d’emprunt qu’un emprunteur en CDI ou qu’un fonctionnaire.
Autre élément non pris en compte par le simulateur de crédit immobilier : votre capacité à épargner. Celle-ci vous permettra de constituer un apport personnel apprécié lors de l’examen de votre dossier. Au contraire, des découverts substantiels ou fréquents ne joueront pas en votre faveur.
En fin de compte, à l’issue de cette simulation en ligne, les utilisateurs obtiennent souvent un taux attractif juste pour favoriser une prise de contact, alors qu’en réalité, celui-ci sera bien plus élevé.
Des données souvent erronées
En utilisant un simulateur en ligne, vous ne pourrez pas non plus déterminer avec précision le coût de votre assurance emprunteur. Les données indiquées par cet outil sont souvent erronées puisqu’il exclut plusieurs éléments liés à l’assuré et au financement de son projet.
Rappelons que le tarif de cette couverture dépend essentiellement du montant et de la durée de l’emprunt, de l’âge, l’état de santé et la profession de l’assuré, du niveau de garanties souhaité.
Comment obtenir une simulation de prêt immobilier personnalisée ?
Vous souhaitez bénéficier d’une solution de financement optimale pour concrétiser votre projet immobilier ? Il est vivement conseillé de contacter un courtier immobilier.
Contrairement au simulateur de prêt, ce spécialiste étudie l’ensemble des paramètres nécessaires avant de vous faire des propositions gratuites et sans engagement. Il vous conseille sur votre demande de crédit, négocie le meilleur taux et le tarif de l’assurance emprunteur.